2015年3月31日成都土地拍卖结果

3.31土拍综述:天投斩获天府新区兴隆镇225亩地块

3月31日，成都市国土局以拍卖方式出让四宗地，包括大邑县晋原街道鹤翔大道地块，以及三宗天府新区兴隆镇地块，总出让面积399.3亩。最终中交以底价拿下天府新区兴隆镇宝塘村二组，煎茶镇五里村七组、青松村一组地块，天投以350万元/亩的价格拿下两宗天府新区兴隆镇罗家店村地块，大邑地块底价成交。

第一宗地位置：天府新区兴隆镇宝塘村二组，煎茶镇五里村七组、青松村一组

交易方式:拍卖

用地面积(平米):91973.33

用地面积(亩):137.96

土地用途:商业兼容住宅

容积率:商业服务业设施兼容住宅用地（面积137.9569亩）计入容积率的总建筑面积不大于20万平方米，可兼容住宅建筑面积不大于8万平方米（兼容住宅比例≤40%）。中小学（中学）用地（面积52.1615亩）计入容积率的总建筑面积满足行业主管部门的要求，以方案合理性确定。

起拍价(万元/亩):150

成交单价（万元/亩）:150

成交总价（万元）:20694

楼面价（元/平米）:1036.86

竞得者: 中交天府成都实业有限公司

溢价率:0.00 %

第二宗地位置：天府新区兴隆镇罗家店村三、四、七组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米):77106.67

用地面积(亩):115.66

土地用途:住宅兼容商业

容积率:出让土地（面积115.6635亩）计入容积率的总建筑面积≥7.8万平方米，且≤23.1万平方米，可兼容商业建筑面积≤15%。待整合用地（面积0.9401亩）计入容积率的总建筑面积≥700平方米且≤1800平方米，可兼容商业建筑面积≤15%

起拍价(万元/亩):320

成交单价（万元/亩）:350

成交总价（万元）:40481

楼面价（元/平米）:1749.99

竞得者: 成都天府新区投资集团有限公司

溢价率:9.37 %

计算容积率:3

第三宗地位置：天府新区兴隆镇罗家店村三、七组

交易方式:拍卖

用地面积(平米):73057.71

用地面积(亩): 109.59

土地用途:住宅兼容商业

容积率:净用地计入容积率的总建筑面积≥7.4万平方米，且≤21.9万平方米。可兼容商业建筑面积≤15%。

起拍价(万元/亩): 320

成交单价（万元/亩）:350

成交总价（万元）:38356.5

楼面价（元/平米）:1750

竞得者: 成都天府新区投资集团有限公司

溢价率:9.37 %

计算容积率:3

第四宗地位置：大邑县晋原街道鹤翔大道

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 24057.43

用地面积(亩): 36.09

土地用途:住宅兼容商业

容积率:容积率为大于1.0且不大于2.5，计入容积率总建筑面积为60143.575平方米

起拍价(万元/亩): 139

成交单价（万元/亩）:139

成交总价（万元）:5016.51

楼面价（元/平米）:834.08

竞得者: 自然人，成都索胜投资有限公司

溢价率:0.00 %

计算容积率:2.5