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公告提示

XXXX(商品住房项目名称)

公证摇号选房规则

根据《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(成办发〔201817号)、《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》(成房发〔2017137号)、《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》(成房发〔201835号)、《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于完善商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》(成房发〔201851号)和成都市公证协会印发的《成都市公证协会关于办理商品住房开盘销售摇号排序选房现场监督公证及相关保全证据公证的指导意见》以及《成都住宅与房地产业协会关于进一步完善〈成都市商品住房购房登记规则指引(试行)〉和〈成都市商品住房公证摇号选房规则指引〉的通知》相关要求,制定本项目的公证摇号选房规则。

一、房源状况及分配情况

选房范围为本批次全部准售房源,共XXXX套,面积约XXXX㎡,其中XXXXX卫户型XX套,XXXXX卫户型XX,XXXXX卫户型XX套。

上述房源中提供XX套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,XX套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源,刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源。

二、选房地点

选房地点为XXXXX(选房现场布置图见附件)。

三、选房时间:

(一)选房时间。公证摇号排序结果公示3天后开始选房(每天的9:00-18:00进行选房),具体时间请关注我公司网站(http//xxxx)或微信公众号(XXX),同时我公司也将提前电话或短信通知选房人。

请选房人按我公司公布或通知的时间前来选房。选房人在公布或通知的时间未能到场选房的,公证机构现场确认后视为放弃选房。

(二)每天选房人数。按照棚改货币化安置住户摇号排序结果、刚需家庭登记购房人摇号排序结果、普通家庭登记购房人摇号排序结果,先后组织摇号选房人依序分批分时段选房,每天组织100(一组为一个登记购房家庭)选房人进行选房。 

四、身份核验

请选房人提前半小时至现场签到、办理签到后进入休息区等待选房。我公司将对进入选房现场的选房人身份进行核验,摇号选房人与摇号排序结果登记购房人身份信息(登记序号、摇号排序号对应的姓名、身份证件等)一致的,由专人按公证摇号确定的选房排序结果依次带领进入选房区选房。核验发现选房人与摇号排序结果登记购房人身份信息不一致的,选房人将无法参与选房。

购房人为未成年人的,由其监护人凭有效监护证明(如户口本、出生证等及监护人的有效身份证件原件)代为选房。委托他人代为选房的,需提供公证委托书及代理人有效身份证件原件。

五、网上签约

选房人确定所选房号后,我公司将与选房人通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统在线签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》,保持登记、摇号、选房、签约主体信息(姓名、身份证明等)一致;签订《商品房认购书》收取认购金的,不得高于所选房源的首付款;涉及办理购房贷款等相关手续的,我公司将书面告知选房人办理贷款等相关手续的具体时间和所需要件。

六、公证确认选房结果

开盘销售结束后,我公司将及时将棚改货币化安置住户选房结果、刚需家庭登记购房人和普通家庭登记购房人选房结果提请公证机构予以保全证据公证。

选房人在公布的选房时间与我公司未能达成选房合意、放弃选房资格的,请选房人书面签字确认弃权,我公司将妥善保存记录;选房人拒绝签字确认或者在公布的时间未能到场选房的,公证机构现场确认后视为放弃选房。

七、依序递补选房

棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭登记购房人放弃选房所空房源或选房后所退房源,按照各自摇号排序结果及购房登记前确定并公示的房源分配数量,在公证机构监督下,分别依序递补选房;棚改货币化安置住户及刚需家庭登记购房人依序递补仍剩余的房源,纳入普通家庭登记购房人依序递补选房范围。房屋价格不高于原开盘销售时公示的价格。

八、报备公证书

我公司将在公证摇号选房结束后10日内,将摇号排序和选房结果公证书报送当地房产行政主管部门(包括原复核购房资格的房管部门)。

九、公示公开

公证摇号排序结束后,我公司将及时在市房协官网(http://www.cdfangxie.com/)、商品住房销售现场、XXXX企业网站(http//xxxx)或微信公众号(XXX)公示棚改货币化安置住户、刚需普通登记购房人和普通登记购房人选房结果,公示时间7天。

十、注意事项

(一)选房人前来选房时,请携带身份证明原件、银行卡;委托他人办理的还请携带公证委托书、委托人和受托人身份证明原件。

(二)本批次房源中每个购房登记号只能选购1套住房。

(三)登记购房人连续2次不参与按序选房的,我公司将提请行业协会在相关网站曝光;涉及房地产行业从业人员的,提请行业协会予以通报批评并记入信用档案;购房登记平台一年之内不受理其填报信息。

登记购房人对填报信息和提交资料的准确性和真实性负责,提供虚假信息或漏报、瞒报信息以获取购房资格、优先摇号选房资格的,我公司将取消登记购房人的购房资格、优先摇号选房资格、合同签订资格;对于已签合同的,我公司予以单方终止,对于已进行合同备案的,我公司将单方解除合同,并向行业协会提供相关信息,由行业协会在相关网站曝光;对于登记购房人有前述情形之一的,购房登记平台3年内不再受理其购房登记。

(四)如果您发现我公司或委托的中介机构有违法违规行为的,请及时向我公司XX部门或房产行政主管部门举报: 

XX公司XX部门举报电话:028-XXXXXXXX

XXXX房管局举报电话:028-XXXXXXXX

附件:1.选房现场布置图

2.应急处置预案

XXXX公司

XXXXXX