上周住宅市场供需双双走低

上周住宅市场供需双双走低

成都日报 2014年02月14日

　　受春节假期和传统销售淡季的双重影响，上周（2月3日—2月9日）成都主城区住宅供应、销售端双双保持低位运行。其中主城区预售住宅供应仅一个项目有少量产品入市。随着春节大假的结束，预计市场将逐步回归正轨，向“小阳春”靠近。

　　新增预售项目：1个

　　资料显示，上周主城区仅有位于成华区的宝泰家园取得了预售许可证，供应产品面积为0.14万平方米。综合来看，此前两周主城区商品住宅供应受春节假期的影响均表现低迷，回暖或随着大假结束逐步来临。

　　新增预售项目分布：

　　成华区：新增1个预售项目，供应面积0.14万平方米

　　一手房成交量：769套

　　上周，成都市商品住宅共成交769套，环比下降49.51%；成交面积为7.21万平方米，环比下降51.15%。近两周的成交都是大幅下挫且持续走低，但成交量似乎已然见底，后市成交反弹回暖存在较大的可能。

　　各区域一手房成交概况：

　　高新区以微弱优势居于首位，成交136套，环比下降8.72%；

　　武侯区成交大幅上涨，成交101套，环比大涨152.5%；

　　成华区成交小幅上涨，成交134套，环比上涨21.82%。

　　二手房成交量：189套

　　上周主城区二手住宅共成交189套，环比下降34.6%；成交面积为1.65万平方米，环比下降35.8%。近两周二手住宅成交持续下滑，跌入低谷，预计后市成交将止跌回升，结束大幅震荡过程。

　　各行政区二手房成交概况：

　　本周金牛区成交量居于首位，成交49套，环比下降14.04%；

　　成华区成交27套，环比下降44.9%；

锦江区成交24套，环比下降41.46%。