《成都市中心城区符合廉租租金标准的公共租赁住房物业服务费补贴规定》的通知

成都市城乡房产管理局关于印发《成都市中心城区符合廉租租金标准的公共租赁住房物业服务费补贴规定》的通知成房发〔2015〕75号

各区（市）县房产管理局，成都高新区规划建设局，各相关单位：

为提升保障性住房小区物业服务水平，为住房保障对象减轻负担，我局制定了《成都市中心城区符合廉租租金标准的公共租赁住房物业服务费补贴规定》，现印发给你们，请遵照执行。

特此通知。

成都市城乡房产管理局

2015年5月25日

成都市中心城区符合廉租租金标准的公共租赁住房物业服务费补贴规定

第一条为规范和完善公共租赁住房物业服务费补贴制度，根据《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）、《关于推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》（川建保发〔2014〕451号）等相关规定，结合管理工作实际，制定本规定。

第二条本市锦江、青羊、金牛、成华、武侯区（含高新区，以下统称中心城区）范围内符合廉租租金标准的公共租赁住房家庭（以下简称“公租房家庭”）物业服务费补贴的申请、审核和拨付适用本规定。

第三条市财政拨付的物业服务费补贴专项资金，用于符合物业服务费补贴条件的家庭支付物业服务费用。

第四条公租房家庭享受城市居民最低生活保障的，补贴物业服务费80%，其余公租房家庭补贴物业服务费50%。

第五条公租房家庭的物业服务费补贴应当由公共租赁住房的承租人提出书面申请，经审核符合条件的，从审核确认之日起直至当次房屋租赁合同终止之日止享受的物业服务费补贴标准不变。

续签或重新签订房屋租赁合同时，承租人应当重新申请物业服务费补贴。

第六条公租房家庭申请物业服务费补贴的，承租人应当提供与成都市公共住房管理中心（以下简称“市公管中心”）签订的《成都市中心城区公共租赁住房租赁合同》，其中属于低保家庭的还应当提供民政部门核发的《四川省居民最低生活保障证》。

第七条申请物业服务费补贴，按照以下程序进行：

（一）承租人持本规定第六条规定的证明材料向承租房屋所在小区的物业服务企业提出申请，填写《成都市中心城区公共租赁住房物业服务费补贴申请审核表》；

（二）物业服务企业代为受理物业服务费补贴申请，收取《成都市公共租赁住房物业服务费补贴申请审核表》及相关证明材料，并移交给市公管中心；

（三）市公管中心自受理当日审核完毕。经审核符合条件的，由物业服务企业通知承租人缴纳补贴后剩余部分的物业服务费。

第八条市公管中心应于每月前10个工作日内将上月物业服务费补贴名单在小区公示，公示期限为30天。有异议的，市公管中心应当及时调查处理；不符合补贴条件的，市公管中心应当取消补贴资格，物业服务企业应当向承租人追收对应期间的物业服务费。

市公管中心应于每月前10个工作日内将公示名单报市住房委员会办公室备案。

第九条物业服务企业应当以半年为周期申请拨付物业服务费补贴，申请核拨范围限于上个周期承租人已公示的物业服务费补贴。申请拨付按照以下程序进行：

（一）物业服务企业向市公管中心提出拨付申请；

（二）市公管中心审核后报市住房委员会办公室审定；

（三）市公管中心根据审定金额和年度保障性住房专项资金预算批复，编制资金申请报告，在财政国库集中支付系统向市财政局申请物业服务费补贴专项资金；

（四）市公管中心将补贴专项资金据实拨付给物业服务企业。

第十条公租房家庭有下列情形之一的，取消物业服务费补贴：

（一）违规拖欠租金的；

（二）对违规使用行为拒不整改的；

（三）有其他违法违规行为的。

第十一条物业服务费补贴专项资金实行专款专用，任何单位和个人不得挪作他用。

第十二条本规定符合廉租租金标准的公租房家庭包括申请公共租赁住房保障资格的主申请人和共同申请人。公共租赁住房的承租人特指与市公管中心签订租赁合同的公共租赁住房主申请人。

第十三条各郊区（市）县公共租赁住房的物业服务费补贴可参照本规定执行。

第十四条本规定有效期为2年。

第十五条本规定自公布之日起施行。