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碧桂园再获中债增全额担保,成功发行两期合计17亿中票!



5月8日晚间,碧桂园地产成功发行两期中期票据,由中债信用增进公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。公开数据显示,2023年度第一期(23碧桂园MTN001)票据额度为8亿元、2023年度第二期(23碧桂园MTN002)票据额度为9亿元,发行期限均为2年,最终票面利率分别为3.80%、3.95%。

为了增强投资人信心,监管部门自去年8月以来加大了对民营房企发债的支持力度,碧桂园作为示范性民营房企首批完成中债信用增进全额担保发债此次发行,中债信用增进再次为公司提供“全额担保”,展现出监管层对优质民营企房企坚定的支持,同时也认可了公司作为行业标杆的企业基本面。

随着“金融16条”、“三支箭”等利好政策接连落地,信贷、债券、股权等渠道全面开闸,优质民营房企融资持续回暖。在政府监管部门和金融机构的支持下,碧桂园已在2022年合计发行公司债、中票、ABS、可转债等直接融资产品折合人民币近百亿元,并于今年1月31日获批200亿储架式中期票据发行额度,成为2023年春节后获批储架式注册发行的首家房企,也是获批规模最大的民营房企之一。监管层及金融机构对碧桂园经营稳健的认可与支持,使得公司在稳经营、偿债务、谋发展等方面有了更大的空间。

2022年,在销售市场疲弱、资本市场信心不足的情况下,碧桂园守住了保经营安全、保交楼、保债务刚兑的底线,期末剔除预收账款的资产负债率从2020年中期的81%持续下降至69.4%。净借贷比率从中期的48.1%进一步下降至40%,是近十年以来的最低值。同时,全年共计交付近70万套房屋,体现了头部企业的担当。

进入2023年,集团董事会表示,将抓住市场修复的机遇,践行新的发展模式,继续走高质量发展之路。4月25日,碧桂园以超28亿元成功竞得杭州滨江区地块。集团总裁莫斌此前在业绩发布会上表示,今年整体投资将更多聚焦一二线核心城市及三四线城市核心区位,重质轻量,做一成一,并计划在未来3-5年内将公司一二线和三四线的货值比例提升至50:50。


编辑/版式:苗苗

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